Les deux pays ou la crise à le plus d'influence sur le marché immobilier en Europe, c'est l'Irlande et l'Espagne. Dans ces deux pays en effet, on mise sur une continuation de la tendance déjà observée : une chute vertigineuse des prix.

Le nombre de transactions en Espagne a baissé de près de 60% depuis 2006, et cela traduit une récession économique grave. La bas, on annonce une reprise pour courant 2012, de quoi éloigner tout potentiel investisseur. En Irlande, c'est un problème migratoire qui est la cause de ce problème. Du fait de la crise, bon nombre d'étrangers et d'irlandais se sont exilés vers d'autres horizons, et on assiste donc à un excès de l'offre qui court inévitablement vers la baisse des prix.

La France, elle, n'est pas en reste. Il y a quelques temps, certains se rassuraient que le marché immobilier français ne connaissait pas trop la crise, car les baisses de prix n'étaient pas au rendez-vous. On parle pour l'instant de déclin modeste des prix, mais on devrait rentrer dans une période plus réaliste par rapport au contexte. Les prix vont encore baisser en France, ça c'est sur! Malgré le manque d'offre, on devrait assister à une déclinaison des prix, qui sera suivie par un regain de forme des prix sur le marché immobilier annoncé pour 2010.