Chaque acheteur pouvait ainsi revendre son bien pour en trouver un meilleur plus cher et investir ainsi la plus value réalisée sur la ventre de l'ancien. L'immobilier étant une tendance haussière, cet investissement était rentable sur dix ans.
Le marché etait en plus conforté par des taux d'intérets très bas.

Cette hausse a petit à petit exclu les différents acheteurs potentiels des moins solvables aux primo-accédants, ceux qui sont prêts à travailler pour avoir leur bien immobilier. De moins en moins d'acheteurs, c'est un marché qui stagne. Et qui baisse même depuis aout où la FNAIM a reconnu que les prix baissaient.

Ajoutez à cela la crise des subprimes et vous comprendrez que les banques durcissent leurs conditions de prêt pour écarter les acheteurs non solvables et compenser les pertes liées aux subprimes. Malgré tout, le marché ne s'effondre pas encore.

Mais ce n'est qu'une question de temps. La baisse de confiance dans l'immobilier est déjà relayée par les médias et le bouche à oreille : les acheteurs n'auront plus confiance pour investir sur le marché immobilier. La situation deviendra de plus en plus difficile pour vendre un bien : sa valeur baissera. Jusqu'à retrouver un niveau équilibré et relancer les primo-accédants dans leur volonté de devenir propriétaire.

Source : Boursorama.com et cet article sur la situation de l'immobilier très juste.