Ne nous voilons pas la face, les indices de différents organismes sont issus de moyennes mobiles sur 3 à 6 mois. Lorsque l'on annonce un ralentissement de la hausse, souvent, la baisse est déjà bien entamée. Idem pour les bilans des notaires qui arrivent avec un décalage d'un an. Dans un marché qui avance autant à tatons, il serait très utile de pouvoir obtenir les prix de l'immobilier en temps réel, sans ce décalage. Sur internet, un site existe et commence à faire parler de lui, voire même à déranger.

Ce site, cotation-immobiliere.fr, compile près de 400 000 annonces issues de 9800 agences réparties sur le territoire français. Il permet par département ou par ville de sortir les prix en temps réel du m2, ainsi que les stocks disponibles de biens à la vente.

A noter également, la possibilité de filtrer les statistiques par surface.

Exemple, ce jour même, le prix du m2 sur la France entière, toutes surfaces confondues, qui est en pleine perte de vitesse, ainsi que des stocks de biens disponibles à la vente qui sont de de plus en plus importants:

Nous vous laissons le soin d'en tirer les conclusions...

Faites vos propres tests par ville, arrondissement ou surface, sur cet outil surprenant et très utile: les prix de l'immobilier en temps réel