Le mardi 6 février 2007 a eu lieu la conférence de presse sur les indicateurs BIPE (BIPE, conseil en stratégie spécialisé dans la prévision économique et la prospective appliquée) et Empruntis, dont vous pouvez retrouver la transcription avec le document suivant: Pouvoir d'achat immobilier, les réalités du marché.

L'occasion de faire un bilan sur les réalités du marché. Nous retiendrons:

  • La surface moyenne achetée, de 71m2 en IDF et 88m2 en province
  • Le montant d'achat moyen, de 255.000€ en IDF et 179.000€ en province
  • Le taux d'intérêts médian, de 4% en IDF et province
  • La durée moyenne du prêt: 20,1 année en IDF, et 20,4 en province

Et l'occasion également pour le couple BIPE/Empruntis de tirer quelques conclusions:

  • "L’arbitrage par la surface s’est poursuivi sur la fin de l’année 2006"
  • "Ralentissement de la hausse des prix des biens"
  • "Tendance générale à la hausse (des taux medians) mais modérée et progressive, confirmée en janvier 2007"
  • "Poursuite du phénomène d’allongement de la durée des prêts"
  • "Acheter ou louer? L’achat plus cher que la location"
  • "Les taux d’intérêt se stabiliseront bientôt pour quelques mois avant de repartir à la hausse fin 2007"
  • "Avec un prêt à 50 ans, au bout de 5 ans vous n'êtes propriétaire que de 3% de votre logement !"
  • "Renforcement des stocks et augmentation des délais d’écoulement marqués"
  • "Un atterrissage en cours du marché du crédit habitat"
  • "-2% prévus (sur les prix de l'immobilier) pour 2007, après 123% de hausse entre 1998 et 2006"
  • "Baisse sensible du pouvoir d’achat immobilier"
  • "La baisse envisagée des prix ne va pas fondamentalement changer le pouvoir d’achat immobilier"

Enfin, le graph de l'évolution de prix: