L'OPCI, directement inspiré par la SCPI et assez proche de l'OPCVM vient d'être adoptée avec la loi de finance pour 2006.

Ce nouveau placement immobilier bénéficie de plusieurs avantages, notament en matière de relative sécurité et d'accès aux faibles investissements:

  • même avec une somme modeste au départ, il est possible d'investir
  • une gestion prudentielle et une fiscalité souple viennent appuyer un accès facile à l'OPCI
  • pas de souci de gestion
  • les revenus sont réguliers
  • les risques sont mutualisés
  • possibilité de s'adapter aux dispositif Robien
  • suppression du droit d’enregistrement de 4,80 %

Concernant a souplesse de la fiscalité appliquée, les OPCI peuvent prendre 2 formes:

  • fonds de placement immobilier (FPI), dans ce cas on applique la fiscalité foncière
  • sociétés de placement à prépondérance immobilière à capital variable (SPPICV): fiscalité des revenus de capitaux mobiliers.