Le Plan d'Epargne Logement, plus connu sous le sigle PEL, est un compte bancaire dont le but est d'obtenir l'octroi d'un crédit immobilier à un taux particulièrement intéressant! Sur une phase d'épargne pouvant s'étaler de 4 à 10 ans, les banques considèrent les détenteurs d'un PEL comme des clients privilégiés!

Avec la baisse substantiel du livret A tout au long de l'année 2009, le PEL est devenu un placement particulièrement intéressant! Il donne l'assurance de l'acquisition d'un bien immobilier à des taux d'intérêts particulièrement avantageux!

Comment fonctionne le PEL?

Lors de la souscription d'un Plan Epargne Logement, le client doit effectuer un dépôt minimal de 225€. Il devra, par la suite, alimenter son compte tous les mois d'un minimum d'un montant défini par avance, selon le budget, avec un conseiller bancaire.
Attention! il est strictement interdit par la loi de posséder plusieurs PEL! Les parents peuvent également ouvrir un compte pour leur enfant mineur que celui-ci devra continuer à alimenter en fonction de ses revenus, une fois son indépendance financière acquise.
Noter que la durée minimale d'un PEL est de 4 ans mais ne peut excéder 10 années. Ils continueront à générer des intérêts!

Une fois les 10 années écoulées, si vous n'avez pas souscrit un prêt immobilier, la banque ne peut vous obliger à fermer votre PEL, contrairement à ce pensent de nombreuses personnes. il n'est tout simplement plus possible d'alimenter ledit Plan d'Epargne Logement. La rémunération d'un compte clos est plus ou moins égale à 2% par an!

PEL : La phase d'emprunt.

Lorsque vous souscrivez un prêt immobilier après avoir alimenté votre PEL, il est fortement conseillé d'acquérir un bien immobilier. Mais pas uniquement. En effet, avec un PEL, vous pouvez :
  • acquérir, bien évidemment, une résidence principale
  • utiliser votre placement pour construire ou agrandir une habitation principale ou secondaire
  • vous porter acquéreur d'un local à usage commercial ou professionnel (sous certaines conditions)
  • souscrire à des parts de SCPI destinée à l'habitation


N'hésitez pas à vous renseigner auprès des banques pour savoir laquelle vous proposerait le placement le plus intéressant pour votre cas.