L'étude sur le marché immobilier a permis d'apporter deux chiffres importants dans cette reflexion : la demande de logements neufs et le nombre de mises en construction. Les demandes de mise en chantier ont chuté de 31,9% depuis juin 2007 et la demande de logements neufs est au plus bas depuis 1996. Ces deux constatations amènent donc logiquement à penser que les prix vont baisser puisque les stocks seront plus importants que la demande et donc écoulés moins vite et moins facilement.

Là où l'étude est interessante, c'est qu'elle fait un parallèle avec la précédente crise de l'immobilier du début des années 1990.
A cette époque, lorsqu'on comparait l'augmentation des prix de l'immobilier (+210% entre 1984 et 1991) et du PIB (+65% dans la meme période) en France, le rapport entre les deux était de 3,5. Les français ne pouvaient donc plus acheter de logement puisque leur niveau de vie n'avait pas assez augmenté comparativement aux prix de l'immobilier.
Aujourd'hui ce rapport est de 4 ! Il y a donc un décalage trop important entre la valeur financière des biens immobiliers et leur valeur réelle : d'où la bulle immobilière et son prochain éclatement.

Mélangez une situation financière incertaine (regarder la courbe du CAC40 depuis janvier 2008...), une grosse baisse du pouvoir d'achat et rajoutez un resserement de l'accès aux crédits et vous aurez tous les ingrédients pour obtenir une baisse du marché immobilier de "10 à 15% d'ici deux ans" selon Marc Touati.
Source : Yahoo.com, la bulle immobilière en passe d'éclater