Alors que nous faisions le point sur la situation de l'immobilier en 2007 en France, vous avez pu remarquer que l'immobilier à Paris ne baisse pas (8% de hausse sur les douze dernirs mois avec les chiffres d'octobre). Cette hausse est en partie dûe à une inflation immobilière importante dans le marché de l'immobilier de luxe, où des appartements de 400m², valant près de 10.5 M€ trouvent preneur très rapidement.

Par rapport au marché grand public, les biens immobiliers de luxe connaissent une pénurie d'offre. Pour les agences parisiennes Fleau, qui détiennent 50% du marché parisien, les ventes de biens entre 1 et 2M€ ont progressé de 50% (!), 80% pour les biens entre 2 et 4M€ (!!)... le nombre de ventes pour des biens au delà de 4M€ ont été multipliées par 6 !!! Exceptionnel alors que le marché grand public voit sa hausse nettement ralentir et la baisse s'amorcer.

Les taux d'intéret et le cours du dollar n'influent pas spécialement dans le comportement des acheteurs, ceux ci venant d'horizons divers tels que la Russie, le Japon, les Etats Unis (bien sûr ) et les pays arabes.

Les prix s'envolent et Paris reste pour l'instant un endroit relativement bon marché par rapport à d'autres capitales telels que Londre, New York ou Tokio. Les riches investisseurs (ou particuliers) sont à la recherche d'emplacements et de biens exceptionnels. La capitale en regorge et les prix sont donc moins élevés qu'ailleurs.
L'immobilier de luxe a donc de beaux jours devant lui !